재개발과 재건축, 공익사업 과정에서 발생하는 토지보상은 단순히 돈을 받는 문제가 아니라, 여러분의 소중한 자산 가치를 지키기 위한 핵심적인 과정입니다. 많은 분들이 조합이나 시행사가 제시하는 보상금액을 그대로 받아들이지만, 제대로 준비하고 대응한다면 더 높은 가치를 인정받을 수 있습니다.
재개발, 공익사업: 공익사업의 성격을 띠므로, 보상금은 공익적 목적에 따라 법령에 의해 평가됩니다. 만약 조합과의 협의가 결렬되면 행정 절차인 수용재결을 통해 보상금액이 결정됩니다.
재건축: 사적 사업의 성격이 강해, 현금청산은 매도청구 소송을 통해 보상금을 확정해야 합니다. 소송 절차는 더 많은 시간과 비용을 요구할 수 있습니다.
두 사업의 법적 성격과 절차가 다르기 때문에, 각 상황에 맞는 전문적인 대응 전략이 필수적입니다.
많은 분들이 감정평가액이 낮게 나와 당황하십니다. 저희는 여러분의 부동산이 가진 숨은 가치를 찾아내고, 서류와 현장 조사로 이를 입증하여 감정평가액을 최대한 높일 수 있도록 돕습니다.
터무니없이 낮은 보상금액을 제시받으셨나요? 저희는 고객을 대신하여 조합과 협의하고, 필요시 수용재결이나 매도청구 소송을 통해 정당한 보상금을 받을 수 있도록 전 과정을 지원합니다.
소유주뿐만 아니라 재개발 구역 내의 세입자와 영업자분들도 주거이전비나 영업보상을 받을 권리가 있습니다. 저희는 복잡한 절차와 서류 준비를 도와 여러분이 마땅히 받아야 할 보상금을 놓치지 않도록 합니다.
Q. 감정평가액은 왜 시세보다 낮게 나오나요?
A. 감정평가는 법적 기준과 절차에 따라 이루어지며, 특히 재개발의 경우 개발 이익을 배제하는 원칙이 적용되어 시세와는 다르게 산정됩니다.
Q. 현금청산은 무조건 불리한가요?
A. 그렇지 않습니다. 사업의 진행 상황, 비례율, 추가 분담금 등을 종합적으로 분석하면 현금청산이 오히려 더 유리한 선택일 수 있습니다. 저희는 데이터에 기반한 분석으로 최적의 선택을 돕습니다.
Q. 상담은 어떻게 진행되나요?
A. 아래 양식을 통해 서류 진단을 신청해주시면, 저희 전문가가 무료로 1차 분석을 진행하고 가능성을 검토해 드립니다.