부동산 매매, 세금 신고, 재개발·재건축 보상, 소송 등 다양한 상황에서 객관적인 시세 자료가 필수적입니다.
행정사사무소 ASSIST에서는 국토부 실거래가, 감정평가 자료, 공시가격 등 공신력 있는 데이터를 바탕으로 정확한 부동산 시세확인서를 발급해 드립니다.
📌 금융기관, 세무서, 법원 등 공식 기관에서 활용할 수 있는 참고자료로 인정됩니다.
📌 100% 비대면으로 빠르고 편리하게 발급받을 수 있습니다.
📌 부동산 시세확인서, 왜 중요할까요?
✅ 부동산 매매·임대 계약 시
→ 적정한 가격을 알고 싶을 때
✅ 양도소득세·증여세 신고 시
→ 세금 부과 기준 확인을 위해
✅ 재개발·재건축 보상 협상 시
→ 합리적인 보상금 산정을 위해
✅ 상속·이혼·재산분쟁 시
→ 공정한 재산 평가가 필요할 때
✅ 대출 및 담보 설정 시
→ 금융기관에 제출할 시세 자료가 필요할 때
📌 정확한 시세 자료 없이 거래하거나 협상하면, 불리한 상황에 놓일 수 있습니다.
📌 공신력 있는 부동산 시세확인서를 발급받아 불필요한 손실을 방지하세요!
일반적으로 부동산 시세를 알고 싶을 때 공인중개사를 통해 확인하는 경우가 많습니다.
그러나 공인중개사가 시세확인서를 발급하는 것은 불법입니다.
✅ 대법원 판례
(대법원 2015도1448 판결)에 따르면,
📌 공인중개사가 부동산 가격을 평가·산정하는 것은 감정평가 행위에 해당하며,
📌 공인중개사가 부동산 가격을 평가하여 시세확인서를 발급하는 것은 위법으로 판단하였습니다.
즉, 공인중개사는 단순히 ‘중개 대상물의 시세를 안내’할 수 있을 뿐, 공적인 문서로 시세를 증명하는 행위를 할 수 없습니다.
✔ 이러한 자료는 감정평가사 또는 행정사와 같은 적법한 기관에서만 발급 가능합니다.
📌 행정사가 발급하는
부동산 시세확인서의 법적 근거
📌 행정사법 시행령 제2조제1항제2호에 따르면,
✅ 행정사는 “개인 간 또는 국가·지방자치단체와 개인 간의 권리관계에 관한 각종 서류 또는 일정한 사실관계가 존재함을 증명하는 각종 서류”를 작성할 수 있습니다.
✅ 즉, 부동산 시세에 관한 사실확인증명 업무는 행정사의 적법한 업무에 해당합니다.
📌 공인중개사 시세자료는 법적 효력이 없지만, 행정사가 작성하는 부동산 시세확인서는 공신력 있는 참고자료로 활용될 수 있습니다.
📌 행정사사무소 ASSIST의
부동산 시세확인서 발급 서비스 특징
✔ 공신력 있는 데이터 분석
• 국토부 실거래가, 감정평가 자료,
공시가격, 주변 거래 시세 등 객관적인 데이터 기반 분석
✔ 공식적인 활용 가능
• 세무서, 금융기관, 법원 등에서 참고자료로
인정되는 시세확인서 제공
✔ 신속한 비대면 발급 가능
• 오프라인 방문 없이 온라인 접수 후
빠른 발급 서비스 지원
✔ 정확하고 공정한 평가
• 특정 이해관계 없이 객관적인 기준을
적용하여 시세 평가
✔ 목적별 맞춤 시세확인서 제공
• 매매, 세금 신고, 보상 협의 등 목적에 맞는
최적의 문서 작성
1️⃣ 온라인 신청 접수
📌 부동산 정보 및 필요한 용도를 입력 후 신청 완료
2️⃣ 시세 분석 및 자료 조사
📌 국토부 실거래가, 감정평가 자료, 공시가격, 주변 거래 시세 반영
3️⃣ 맞춤형 시세확인서 작성
📝 목적에 맞는 신뢰도 높은 부동산 시세확인서 발급
4️⃣ 온라인 발급 및 전달
📄 비대면으로 신속하게 문서를
이메일 또는 등기 발송
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✔ 매매, 보상 협의, 세금 신고 등에 활용할 시세 자료가 필요하다면?
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